“多改合一”让老旧小区焕新颜

“以前爬楼梯气喘吁吁，得歇两回，现在电梯一按直达家门口！”今年68岁的许阿姨住在城南街道家景星城小区近20年了，谈及刚投入使用的新电梯，脸上满是笑意。和许阿姨一样，小区里不少居民近期都告别了“上下楼难”的困扰。

家景星城小区建成多年，共有28幢建筑（含小区用房），涉及住户1043户。随着居住年限增长，小区不仅面临老年居民“上下楼难”的问题，地下管网老化、道路破损、停车混乱等问题也逐渐显现，居民对小区改造的呼声也越来越高。

63岁的居民毛肖虎告诉记者，他所在的单元楼里大多是50岁以上的住户，电梯加装完成后，邻居们赞不绝口，“而且小区环境改造也同步跟上了，新铺的柏油路平整又宽敞，停车方便多了，大家对改造成果非常满意。”

民有所呼，政有所应。针对家景星城老年居民集中的实际情况，县住建局会同街道、社区积极搭建共商共议平台，协调加梯征询中的矛盾，打消居民顾虑，实现小区内5台电梯同时加装。“老旧小区加装电梯既是关乎群众宜居生活的民生工程，也是城市更新的重要抓手。”县房地产管理处项目建设科科长毛卓青表示，自2019年以来，县住建局始终将这项工作摆在突出位置，截至目前已累计完成246台电梯加装，直接惠及3000余户居民。

在此次改造中，县住建局牵头实施了“多改合一”的集成改造模式，以“一盘棋”思维进行统一规划——将电梯加装与老旧小区改造项目同步设计、协同施工。在推进电梯加装的同时，施工团队也统筹推进了相应区域的地下管网更新、道路重修等工作，力求“一次开挖，多项改造，提升效率”。

家景星城的改造实践，是我县破解老旧小区更新复杂课题的一个缩影，既诠释了将老小区改造成“好小区”的治理决心，也展现了因地制宜、循序渐进的务实态度。

从2019年的试点突破到如今的多点推进，这种精细化治理的发展模式和分阶段、集成化的实施方式，不仅回应了居民最迫切的诉求，也印证了协同改造与重点攻坚并行的有效性。随着更多项目依循这一路径展开，城市的居住品质与社区温度，将在持续优化中得到进一步提升。

（记者 姚思雯）