圆通社区民主协商共筑“安居”防线

本报讯（通讯员 顾忆雯 记者 金轶润）近日，随着最后一笔维修余款的退回，困扰圆通社区公园山路11幢居民近两个月的安全隐患，在社区牵头、居民共同参与下，通过民主协商与党群协作成功化解。

8月20日清晨，公园山路11幢的屋檐部分突然脱落，碎料散落一地，后续还存在高空坠物的安全隐患，但这幢老楼缺少物业维修基金怎么办？

事发后，圆通社区立刻张贴安全提示并组织排查。之后，社区召集该幢楼的21户业主召开专项协商会。会议伊始，现场气氛有点紧张，“这应该社区或政府出钱修吧？”“我为什么要为公共部分掏钱？”……部分业主表达了质疑和反对。

针对这一情况，社区提前引入的“一师一警两员”基层治理力量发挥了关键作用。法律援助律师结合《民法典》，明确阐释了业主对建筑物共有部分的维修义务；社区民警则引用真实案例，阐明高空坠物可能带来的法律后果；社区工作人员耐心倾听，逐一记录居民对修补方案的个性化建议。经过两个多小时的解释沟通，最终促成15户到会业主同意集资维修。

尽管协商达成一致，但在资金筹集阶段，仍有部分业主持观望态度，收款工作一度停滞，“会上我同意了，但真要出钱，我还是想再看看。”

为此，社区组织党员、楼道长和热心业主代表组成“临时攻坚小组”，通过多次上门走访和电话沟通，不厌其烦地讲解维修方案、分析利弊、解答疑惑。

“师傅，万一再发生脱落事件，物品砸到人，我们每一户都要承担连带责任，那可不是几百块钱能解决的。”“阿姨，统一修好之后，未来几年都能安心。”在多方努力下，最终21户业主全部参与了维修集资，共筹集维修款8925元。

从召集业主、召开协商会议，到委托施工单位勘察报价、公示方案与费用，再到完成收款，整个过程历时两个月。修补工程于10月23日正式启动。施工期间，居民和周边商户积极配合，保障了工程顺利推进。社区还额外申请应急修缮资金，为修缮部位加做防水层，以提升长期效果。工程验收合格后，剩余款项全部退回各业主账户。

“从担心到放心，再到舒心！整个过程我们都看在眼里，社区组织得好，大家心也齐，现在我们出门再也不用提心吊胆了。”谈及此次修缮，业主们纷纷点赞。