桐庐青山工业园“腾笼换鸟”入选省级案例

本报讯（通讯员 陈彬 洪文 记者 华睿）近日，记者从县规划资源局获悉，桐庐县青山工业园区片区改造项目入选浙江省低效用地再开发典型案例（第一批）。该项目通过创新“产学一体”“拆改留联动”等四大路径，让传统针纺五金园区蝶变为磁性材料产业高地。‌

青山工业园成立于1999年，2022年7月，我县启动片区统筹再开发策略，分三期撬动存量土地价值。“‘产学一体’规划是破题关键。”县规划资源局相关负责人表示，我县在编制新工业园区规划中提出新的发展思路，将整个一期园区分为产业区块583亩、学校区块93亩两大片区，把“校园”开进“产业园”，化解因人才流动带来的入学矛盾。目前，涉及学校规划区块的8家低效企业已完成腾退，93亩土地全部完成场地平整。

为推动磁性材料项目尽快落地，我县结合试点政策，将583亩的产业区块划分为320国道片区和产业园片区。其中，320国道片区重点进行收购拆除，通过国企收储、整体出让、连片开发、项目招引，最大化利用土地。产业园片区则以保留再开发为主，鼓励优质企业主动转型升级，并引导园区外符合产业导向的企业，通过土地转让、置换等方式入园发展，目前已有9家以磁性材料配套为主的相关企业先后落地。

成效在数据中彰显。青山工业园已集聚规上工业企业31家，磁性材料占比79.7%，主导产业投资增速达5.98%，产业集群效应凸显。在产业链延伸方面，园区企业积极向高端领域拓展，布局新能源汽车电磁旋变器等新兴赛道，并持续加大研发投入，研发经费占营收比重长期稳定在4%以上。

“此外，我们根据杭州市试点工作实施方案要求，结合本地实际，进一步制定了《桐庐县推进低效用地再开发实施细则》。”县规划资源局相关负责人介绍，该政策鼓励片区统筹再开发，通过打破镇域界限，对低效用地相对集中连片区块划定为再开发空间单元，明确发展定位、主导功能和建筑规模，分年度有序实施、滚动推进，实现土地资源的集约高效利用。

从传统产业凋敝的困境到磁性材料产业集群的崛起，桐庐青山工业园的华丽转身，生动诠释了“向存量要空间、向创新要效益”的发展智慧。