大奇山居：三方协同共治 解锁“幸福密码”

小区是城市治理的最小单元。做“优”物业管理，破解小区治理中的难点、痛点、堵点，是关系百姓切身利益的“关键小事”，也是夯实基层治理的“民生大事”。

“小区里的道路不平整，晚上出行不方便，希望能尽快修整。”“小区内路灯数量不足且光线昏暗，对很多住户的出行安全造成了影响，希望能够及时更新。”……每周末，在大奇山居小区党群会议室里，居民代表、社区工作者、物业负责人齐聚一堂，各抒己见，讨论着小区目前存在的种种问题。

大奇山居小区建于2003年，占地面积19万平方米，现有居民2700余人。作为一个老旧小区，这里存在的公共服务设施陈旧、环境卫生治理难度大、停车难等问题一直困扰着小区居民，早日解决这些问题成为大家期盼的事情。

作为全县首批高品质“美丽100”重点项目之一，今年9月，在县住建局的牵头指导下，大奇山居小区围绕“品质小区”攻坚目标，以居民为核心、社区书记为牵头人、小区业委会为发力点、物业公司为主要执行方，通过党建引领，积极构建小区党支部、业主委员会、物业“三方”力量，协同共治，形成条块协同、上下联动、共建共享的基层治理新格局。

“每周我们都会如期召开‘三方’协同会议，对之前的工作进行梳理总结，收集民意，形成问题清单、服务清单、责任清单。”大奇山社区党支部书记、居委会主任童佳鹏介绍，“三方”协同会议的形式，不仅显著提升了办事效率，强化了物业服务，更将居民们热切期盼的解决停车难题、小区亮化工程推进、毁绿种菜整治等事项列入了工作议程。

为进一步了解民心民意、发挥民智民力，“三方”还开展了“敲门行动”，广泛收集居民对小区管理的问题和宝贵建议。“针对停车难问题，有居民提出利用小区周边的闲置空地开辟新的停车区域或增加路面停车场的临时停车位数量来解决。”童佳鹏说，在讨论环节，“三方”会将困扰居民的重点问题拎出，强调各项工作和决策要以居民利益为出发点和落脚点，并提出最能满足居民需求的可行措施。

目前，小区整体规划方案已初步完成，包括停车位增加、监控增设、“一老一小”场景创建等内容，不日将提交业主大会。

不只是大奇山居小区，2024年以来，县住建局会同属地镇街，聚焦居民需求，坚持问题导向，以健全“党建引领、‘三方’协同”小区治理机制为抓手，着力提升各社区（小区）公共服务设施，不断织密基层治理“一张网”。下一步，县住建局将持续探索形成可借鉴、可持续的经验做法，用共建共治共享的治理实效谱写小区治理精彩蝶变的篇章，不断擦亮居民生活的幸福底色。

（记者 程佳园）